■石市政府发布《关于促进房地产业健康发展若干意见》，20日起执行 

■个人购房将享契税减免等财政补贴 

■无公积金职工，有担保也可申请公积金贷款 

本报讯（记者王亚楠）从昨日起，个人购买市区内二手住房、商品住房（含经济适用住房）并按时全额缴纳契税的，按契税额的50％给予补贴；夫妻双方均正常缴存公积金、符合住房公积金贷款条件的，可以分别申请住房公积金贷款购买住房…… 
昨日，石家庄市人民政府下发了《关于促进房地产业健康发展若干意见》（以下简称《意见》），给出了20大救市举措，这些举措从昨日起开始执行。 
石市出台20条房产新政

《意见》自2008年10月20日起施行，有效期限至2009年12月31日。 

该《意见》的出台是为了促进石市房地产业健康发展，增强投资和消费信心，确保“三年大变样”工作顺利进行，推动石市经济社会又好又快地发展。该《意见》结合国家宏观调控政策和石市实际，对于维持房地产市场的正常发展，引导房地产市场的正常运行具有一定的意义。 

《意见》自2008年10月20日起施行，有效期限至2009年12月31日。它适用于石家庄市建成区，各县（市）、矿区可参照执行。此外，规定强调，在《意见》实施期间，如国家和省有新政策出台，按国家和省有关规定执行。 

购房有契税补贴 

个人购买二手住房、商品住房（含经济适用住房）并按时全额缴纳契税的，按契税额的50％给予补贴。 

《意见》中指出，个人购买二手住房、商品住房（含经济适用住房）并按时全额缴纳契税的，按契税额的50％给予补贴。 

“我们已同财政部门协商好，这一规定从20日起开始执行。也就是说，从昨日起，个人无论是购买商品房还是二手房，不论是大户型还是小户型都给予相应的补贴，直到2009年12月31日止。”石市相关部门人士告诉记者。 

据上述人士解释，在个人购房认定时间上，商品住房以交易双方办理手续，签订买卖合同日为准；二手住房以交易双方办理房产交易手续日起。根据政策，以大户型为代表的按4%的比例征收契税的，给予补贴后购房者实际缴纳的契税为2%；按1.5%比例征收契税的，给予补贴后购房者实际缴纳的契税为0.75%。 

规范房产团购 

团购房产的政策还处于探索阶段，不作为固定模式来执行。 

《意见》中指出，以出让方式取得商品住宅建设用地及合法建设手续的开发企业，可与有意组织本单位职工购买商品住房的单位进行定向建购。 

“目前关于团购的政策还处于探索阶段，不作为固定模式来执行。”有关人士解释，过去团购都是自发组织的，不正规、矛盾较多，有些不允许销售的项目也在进行团购销售,容易出现开发商携款潜逃事件。而按新规定开发商自身投资资本必须达到25%，这样就规避了卷款潜逃事件的发生。这一举措在不违背国家的硬性规定基础上，对市民团购房产从措施上进行完善，确保市民在享受优惠的同时，确保资金安全。 

开发商优惠条款多 

《意见》中对开发企业的条款占比例较大，主旨还是在缓解开发企业资金缴纳矛盾。 

“《意见》中对开发企业的条款占比例较大，主旨还是在缓解开发企业资金缴纳矛盾，为其创造较好的开发投资环境。”有关人士指出，受国家持续紧缩货币政策影响，开发企业面临资金紧张、融资难等问题。对此，《意见》将规定开发企业过去一次性缴清的税费等，改为分次、分阶段缴清，允许具备条件的土地切块开发等，调动开发企业的积极性。 

另外，《意见》还扩大了公积金贷款的额度和申请范围。 

房产新政20条 

进一步加大调控力度 

1、建立房地产联席会议制度，根据房地产和住宅建设中长期发展规划，科学制定房地产开发年度计划和土地供应计划，合理确定开发规模、区域分布及结构比例，定期分析房地产市场形势，协调解决影