房产市场“金九银十”的来临，让不少开发商开始蠢蠢欲动，推盘放量、降价促销的新闻层出不穷，目的只有一个，抓住08年最后一个销售机会，打破成交量的坚冰，实现资金流的回笼。可是，楼盘的降价促销似乎和退房总是形影不离，一边开发商的降价广告还没打响，另一边业主退房的呼声就一浪高过一浪。 
　　万科金色雅筑遭遇集体退房 
　　万科金色雅筑无疑是近期房产市场讨论最激烈的话题之一，这不仅与其接二连三的大幅降价有关，更因为该盘由此引发的退房事件。 
　　8月30日，万科一期50多名业主来到了位于三林的售楼处，对万科销售人员施压，要求退房。现场，一位业主表示，“我们买房的时候，售楼人员一再强调作为高品质小区，价格自然比周边的楼盘高出很多，但是如今18000元/平方米的房价突然下调到12000-13000元/平方米，实在让人接受不了。” 
　　另有业主表示，自己几天前买房时参加了关于易居会员的活动，在0.2个点优惠基础上总价减去10万，即购入一套90平米的三房，当时的价格是131万。可是不到一周这个价格再度被刷新至122万左右，几天9万元的缩水幅度，让他感到很难接受。 
　　据悉类似要求退房的业主很多，大多是一期“高价”买入金色雅筑的业主，他们不仅纷纷强烈表示要求退房的意愿，更是鼓动当时在场的看房人不要买房。 
　　中秋促销暂不受影响
　　据悉，此次退房的导火线是万科上周推出的中秋促销活动，该活动声称旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城、四季花城等8个楼盘集中参加“限时认购”活动，平均优惠幅度为9.5折。其中，金色雅筑的销售人员表示活动期间售价将较前期价格打8折，还可享受总价10万元的优惠，折算下来起价12000元/平方米左右，房源仍以90平米三房为主。仅仅一周时间，万科的优惠幅度再度下调，这让许多业主感觉买房缺乏了保障。 
　　在业主们的强烈呼声下，万科停止了中秋对金色雅筑的促销活动，仅仅保留了易居会员升级，即优惠0.2个百分点上升至0.5个百分点。近日，当记者再次致电金色雅筑售楼处的时候，销售人员仍表示，金色雅筑没有参加过此次中秋促销活动，但如果愿意到现场看房，价格可以谈。 
　　万科相关人员在接受记者采访时表示，金色雅筑并没有取消中秋促销活动，因为在前期打出的整体促销活动广告中就包含了金色雅筑。 
　　金色雅筑累计降幅超30%
　　早在7月末，万科金色雅筑以不同装修标准为由，将开盘不久的90平米房源的总价下调了20万元，降价幅度达到了10%，这让许多曾经以18000左右单价买入房子的业主感到愤慨，并表示万科的售楼合同上显示“所有的90+均是A级标准精装修”，而开发商居然可以擅自改动标准，而且更令他们疑惑的是，90+的房源，装修标准可以减免20万元，因此纷纷以开发商“欺骗业主”要求退房。 
　　不到半个月，万科再次大手笔降价，表示加入易居会的会员不仅可以减免0.2个百分点，购买指定房源还能再享受10万元的让利。这样，金色雅筑一套“90+”的房源总价已经徘徊在了131-141万元左右，一个月不到，万科金色雅筑的累计降价幅度达到了30%。 
　　如今早已降价的万科金色雅筑再次参与中秋促销活动，如果算上这次的优惠，金色雅筑的单价已经逼近了12000元/平方米，累计降幅必将超过30%，这引起了前期业主的强烈不满。 
　　业内人士表示，万科金色雅筑的屡次降价是因为万科对该盘的定位发生了转变。 
　　降价构不构成退房理由？
　　金色雅筑业主在要求退房时纷纷表示，自己买高了房价是受到欺骗，那这种欺骗究竟是他们自己理解错误还是万科的售楼人员给予了暗示？ 
　　现场，我们可以看到万科发了一则声明“由于业务人员口头传递信息的不准确性，最终以本公司提供的资料为准。”一位业主指着这块公告表示，