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专家吁政府购打折房用于廉租 挤去房产泡沫

[日期:2009-02-04] 来源:新京报  作者: [字体: ]

昨日,天则经济研究所发布《第4季度宏观经济分析》,经济学家、天则经济研究所学术委员会主席张曙光表示,对于房市,如果地方政府能以八折或更低折扣大量购买存量房,然后用于廉租,则可以挤去房产泡沫,带动房产消费。

各地救市政策收效甚微

去年9月4日,西安市政府出台“救市”政策,之后,各地方政府相继出台了一些救市政策,张曙光说,概括起来,无非是补贴、减税、降低首付等,但房价仍在高位,买涨不买跌的消费心理仍然主导着整个住房市场,所以政策效应甚微,房市仍然启而不动。

打折购房可挤去房产泡沫

报告中称,有的地方政府向开发商购买存量住房,用于增加廉租房供给。张曙光说,如果是按照现行价格购买,无异于为开发商解套,对整个市场的影响不大。“但如果是按照七折、八折以至更低的价格大量购买,然后出租,并且不管租住者的条件,那么,一方面有可能成为启动房地产市场的一个有效的办法,另一方面也成为解决廉租房问题的一种方式,同时还可以发展起一个大规模的房屋租赁市场。”

他解释说,一旦以折扣方式购房,房地产的泡沫也就挤去了一大块,居民的购房需求也调动起来,整个房地产市场就会重新活跃。(记者吴鹏)

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