2016年3月18日，总理主持召开国务院常务会议，部署落实《政府工作报告》责任分工，确保实现全年发展主要目标任务，并确定今年经济体制改革重点工作，为促发展惠民生防风险提供保障，部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。2016年3月25日,财政部和国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改征増值税试点的通知》 (财税(2016〕36号)文件,自今年5月1日起,全面实施营改増政策，2016年3月31日，国家税务总局发布第13-19号公告，进一步细化明确营改增相关政策规定。与此同时，2016年3月19日,住房城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》 (建办标[2016]4号) ，对工程造价做出新的规定。
基于此背景下,在建筑业和房地产业2016年全面实施营改增之际,相关企业应该做好相关准备工作，规避新旧项目、合同、发票等涉及的税务风险，合理合法纳税，北京永大（5A级）税务师事务所和杰联兴业国际管理咨询（北京）有限公司计划联合举办《建筑业、房地产业营改增最新政策解析与操作实务》专题研讨会，诚邀您的参加。
一、【主办单位】
1、北京永大（5A级）税务师事务所。永大税务师事务所是经国家税务总局注册税务师管理中心批准、由厦门大学的厦门永大会计师事务所与国家税务总局总瑞税务咨询中心、北京兴华会计师事务所有限公司税务团队等强强联合成立的税务师事务所有限公司。自2012年连续被中国注册税务师协会认定为AAAAA级税务师事务所，在全国有22家分支机构。
2、杰联兴业国际管理咨询（北京）有限公司
二、【培训对象】
1、财务/税务总监、财务/税务经理、税务专员等企业财税方面专业人员；
2、企业合同管理、采购、项目管理等部门相关人员；
3、国地税、会计师事务所、税务师事务所负责人及税务专业人士。
三、【课程收益】
1、了解增值税一般原理，熟悉营改增的具体操作技巧，包括销项税额的计算、进项税额的抵扣范围等；了解增值税发票管理相关基础知识；
2、掌握营改增最新政策背景及具体政策内涵，树立风险意识并掌握化解办法；
3、认识并掌握建筑业、房地产业财税疑难问题，以及过渡期的应对策略；
4、明确营改增对企业组织结构、经营管理等的影响；
5、掌握营改增对企业合同管理的影响及合同签订技巧，会计核算等等。
四、【培训地点】
北京市西城区中国国际科技会展中心C座，北三环马甸桥东北角，元辰鑫国际酒店。
五、【培训时间】2016年5月16-17日
六、【参会人数及费用】
接受报名不超过100人，每人收费1499元（含资料费、会务费、茶息费、中午餐费、场地使用费等），赠送企业年度所得税汇算66个问题解析视频。平均每人住宿费300元/人/天（标间600元左右，需协助预订请提前与联系人联系）。
七、【培训师资】
李旭红，北京国家会计学院税务系主任、财税政策与应用研究所所长，硕士研究生导师，会计学博士后、财政税收学博士 ，主持国家税务总局《建筑业“营改增”制度设计与评价》等等。
王伟明。国内著名的财税实战专家、北京永大税务所事务所（5A级）首席合伙人、北京兴华会计师事务所高级合伙人、中国新三板协会副会长。
陈爱华，厦门大学会计学博士，厦门国家会计学院副教授，硕士生导师，中国注册会计师，律师。北京永大税务所事务所（5A级）合伙人、技术顾问。
八、 【课程内容大纲】
1.建筑业和房地产业“营改增”的最新政策解读
（1）为什么要营改增？营改增的指导思想及改革的方向？
（2）增值税一般原理介绍
（3）建筑业营改增最新政策、法规解读
（4）建筑企业工程造价相关政策解析
（5）房地产业营改增最新政策、法规解读
2.“营改增”对企业的影响
（1）营改增对企业经营的影响
（2）营改增对企业现金流、工程预算、收入、利润的影响
（3）营改增对企业税负的影响
3.“营改增”后建筑企业和房地产企业的热点及疑难税务问题解析
（1）过渡期新老项目的界定及新老项目衔接中的疑难问题分析
（2）建筑企业工程造价及招投标合同报价分析
（3）建筑企业和房地产企业各项成本的抵扣问题
a.甲供材如何抵扣？
b.沙石料、商品混泥土、材料、办公楼租赁、机械设备等如何抵扣？
c.咨询费用、会议费用等如何抵扣？
d.劳保用品、办公用品和劳务用品等如何抵扣？
e.建筑劳务公司或人工成本如何抵扣？
f.土地出让金如何抵扣？
g.拆迁补偿、前期工程费用如何抵扣问题？
h.建筑成本、配套设施、绿化工程等如何抵扣？
（4）不动产、在建工程等进项税额抵扣问题
（5）营改增后，建筑企业项目承包制和挂靠制工程项目营改增后的处理（包括法律风险、财税处理和技巧）
（6）建筑业提供劳务简易计税方法如何处理？一般计税方法和简易计税方法如何选择？
（7）建筑业跨县（市）施工如何进行税务处理？
3.“营改增”后建筑业和房地产企业的纳税申报、发票、会计核算等问题
（1）增值税的纳税申报和有关凭证管理
a.母子公司体制、总分公司体制和项目部体制三种常见组织架构模式下的纳税地点、时间
b.增值税纳税义务时间和工程结算的发票开具
c.增值税发票开具与合同匹配
（2）增值税的会计核算和营改增的特殊处理
（3）增值税发票的几个关键问题、供应商选择和抵扣增值税进项应具体的条件
a.增值税发票的种类
b.增值税专用发票的开具主体资格
c.增值税专用发票的认证期限和抵扣期限
d.建筑企业和房地产企业抵扣增值税进项税费应具备的哪些条件
e.建筑企业和房地产企业如何选择供应商实现节税效果
（4）营改增背景下企业面临的发票管理风险及防范问题
4.营改增后，建筑企业和房地产企业的应对策略和技巧
（1）“营改增”正式实施之前，企业应该做哪些工作，以降低营改增对企业的不利影响
（2）“营改增”正式实施之后，财务、工程造价、法务、项目等部门如何协调？财税管理、内部经营和合同管理的注意事项
（3）“营改增”后几种常见合同签订技巧及节税原理
（4）“营改增”后的发票开具技巧。
5.建筑业和房地产业“营改增”的最新政策解读、热点及疑难税务问题解析。
6.营改增后，生活服务业企业的应对策略和技巧。
7.互动探讨
九 、【报名方式】
1、微信报名：扫描下面二维码查看活动详情，点击报名按钮报名并缴费。
2、邮件报名：将报名表发送至：北京-黄耀华756363543@qq.com
3、传真发送至：010-82253909
4、联系人：黄耀华18259149880，
程云18610035543 。
5、固定电话：010-82251915
十、 【费用缴纳】
1.培训当天现场缴纳
2.银行汇款：
单位名称:北京永大税务师事务所有限公司
账号：0200041909200086239
开户行：中国工商银行股份有限公司北京建国路支行
凭银行回单报到
3.通过微信链接直接支付报名，凭微信报名记录报到上课，报道当天与工作人员说明。并可在报道当天与工作人员联系登记开具发票。
北京永大税务师事务所有限公司
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