深评协[2009]4号
各资产评估机构及评估师：
上周，中央电视台焦点访谈一连三集播放了《中介机构参与腐败的警示》，内容涉及行贿、虚假评估、洗钱等。其中第二集《虚假评估》点名批评了评估行业的混乱：厦门某评估公司在涉及征地赔偿评估中和被拆迁方勾结，将项目中一条排污沟按当事人要求评估达1300多万元，而经公安部门委托另一家评估机构重新评估仅为286万元，从而骗取赔偿，相关当事人受到了刑事制裁。行贿、虚假评估及洗钱等现象，已引起了有关部门的高度重视并将进行重点整治。我会结合近期工作现发布风险提示如下：
一、各机构应高度警惕拆迁赔偿、国企改制等领域的腐败现象，不得收取正常评估收费以外的好处费，不得以回扣方式承揽客户，对客户的接触必须两人以上同行。
二、高度重视三级复核，并按准则要求完善工作程序和工作底稿，各项取值要有理有据。由于特殊原因，不能正常履行的程序应特殊提示；法律权属应特殊提示。以往的经验证明：完善的工作程序和工作底稿是抵御风险的有力工具，不完善的程序和底稿将实行“有过错推定”。
三、重点疑难问题应及时与协会沟通并进行专家论证。
四、近期从其他地方协会及我会接到的投诉来看，涉及到房屋装修评估的争议较大：一是评估机构能否承接此类业务，二是评估细化到何种程度。协会将组织专家进行论证并发布相关指引。
二○○九年四月二十一日
